Bifaldet Roskilde består af fem bygninger med mellem 4 og 6 etager med i alt 70 moderne ejerboliger i varierende størrelser. Byggeriet er tegnet i et samarbejde mellem Kullegaard, Svendborg Architects og Schønherr Landskabsarkitekter og opført i samarbejde med Skel.dk Landinspektører.
Lige fra de første boreprøver har Skel.dk været en aktiv medspiller ved byggeriet af først 3 og dernæst 2 punkthuse med varierende højder. Indledningsvis har Skel.dk udarbejdet situationsplan. Efter byggetilladelsen blev meddelt, har Skel.dk foretaget afsætning af modullinier og højdemærker på blokkene. Samtidig er BBR-arealer beregnet og opgjort til brug ved salg af ejerlejlighederne. I den afsluttende periode af byggeriet opdeler Skel.dk landinspektører blokkene i ejerlejligheder.
Med sin placering i Musicon ligger Bifaldet i hjertet af Roskildes kreative udvikling, hvor gallerier ligger side om side med danseteatre og skateparker. Mens der bliver kigget fremad i bydelens musikstudier og tilbage i rockmuseet Ragnarok, findes Bifaldet et sted midt i mellem. Byggeriet har flere spor efter det gamle Unicon, og betonfabrikkens arv kommer til udtryk gennem farvepalet, design og materialer. Samtidig kigger Bifaldets design fremad, og byggeriet er udført efter devisen at skulle gøre det praktiske smukt og det smukke praktisk, hvilket ses bl.a. i de grønne oaser omkring bygningerne, hvor der både er plads til hængekøjer og regnvandsopsamling. Det samme gælder for byggeriets facade, hvor såkaldte tegl-baguetter både giver Bifaldet dets karakteristiske udseende og samtidig fungerer som indbyggede solfiltre.
Bifaldets fem bygninger er omgivet af kreative virksomheder, og kreativitet ses også umiddelbart omkring byggeriet. Her snor stier af beton sig forbi de grønne oaser, der afspejler Roskildes oprindelige natur. Oaserne ligger spredt mellem bygningerne og inviterer til både grill og leg blandt røn og piletræer, hvor der er masser af plads til afslapning. På toppen af Bifaldets bygning vil der desuden være mulighed for at nyde udsigten fra tagenes byhave og orangeri.
Bifaldet åbner for indflytning ultimo 2018, og består af 70 ejerlejligheder på 77-135m2, samt en række penthouses på 169m2 og er egnet til både studerende, børnefamilier og seniorer.
Projekt: Bifaldet, Roskilde
Periode: December 2016 –
Omfang:
Ydelser: Ejerlejlighedsopdeling, opgørelse af BBR-arealer, opmåling og afsætning til byggeri.
“KSE Ejendomme har samarbejdet med Skel.dk i mere end 15 år og har altid været meget tilfredse. Blandt de mange opgaver Skel.dk har løst gennem årene, kan nævnes omdannelse af landbrugsjord til parcelhusgrunde, afsætning i forbindelse med byggemodning og byggeri, udmatrikulering af eksisterende bygninger, samt dannelse af nye ejerlejligheder i forbindelse med boligbyggeri. Udover Bifaldet i Musicon har vi senest samarbejdet med Skel.dk omkring 28 hektar landbrugsjord i Ringsted og 20 rækkehuse i Trekroner. Vi har altid oplevet en hurtig og nem kommunikation med Skel.dk og de løser opgaverne til UG.”
Ditte Andresen får mennesker, opgaver og drift til at hænge sammen
Ditte er uddannet kort- og landmålingstekniker og har været en del af Skel.dk siden 2017. Efter år som landmåler i marken og projektleder på kontoret i Holbæk, er Ditte i dag en af vores afdelingsledere for Byggepladsafdelingen og har sin hverdag i vores afdeling i Kalundborg.
Her har Ditte ansvaret for den daglige ledelse, koordinering og udvikling af et stort hold af vores kolleger, der har en hverdag sammen på én af landets største byggepladser.
I hverdagen er Dittes vigtigste opgave at skabe de bedste rammer for medarbejderne og at sikre høj kvalitet i leverancerne til kunderne.
For Ditte handler ledelse først og fremmest om mennesker. Hun motiveres af samarbejde og når vi sammen kommer i mål. Det passer godt til den kultur, hun selv fremhæver som noget særligt ved Skel.dk: den flade struktur, det tætte samarbejde og muligheden for at tage ansvar uanset titel og baggrund.
Lars Peter Bloch er landinspektør med beskikkelse og arbejder til daglig i Skel.dk’s afdeling i Slagelse.
Lars er projektleder med ansvar for typehuse, større byggeprojekter og kloakregistrering. Han begyndte som landinspektør i 2006 i Kalundborg og har siden 2011 været ansat i afdelingen i Slagelse.
Efter mange år på Sjælland har Lars oparbejdet et stærkt lokalkendskab og en arbejdsdag for ham involverer mange forskellige typer af opgaver og kontakt med både privat- og erhvervskunder. Han har således mange opgaver for forsyningsbranchen i Kalundborg, Slagelse, Næstved, Sorø og Lejre. Her har han primært til opgave at indmåle kloakker. Det er både i forbindelse med opdatering af kundens database over eksisterende kloakker og ved etablering af nye kloakker.
Lars mærker også til de mange nye boliger, der bygges på Sjælland. Her er han involveret i både nybyggeri af helårsboliger og sommerhuse og små og større tilbygninger. Kunderne tæller både private og nogle af landets store typehus-producenter, og opgaverne kan have meget skiftende karakter. I nogle tilfælde består opgaven i at undersøge og dokumentere, at nyopførte byggerier og tilbygninger er lovlige. Andre gange er Lars involveret i projektet helt fra opstartsfasen, hvilket typisk er tilfældet med typehus-producenterne. Her agerer han rådgiver for kunden og sikrer korrekt afsætning i forhold til skel, og at det fremtidige byggeri følger lovgivning og gældende servitutter.
Endelig var Lars også involveret i Ørsteds byggeri på Asnæsværket ved Kalundborg, hvor man skulle konvertere fra kul til træflis, således at man fra udgangen af 2019 kunne levere damp, fjernvarme og el fra bæredygtigt træflis. Dette ambitiøse projekt involverede opførelsen af en ny kraftværksblok, og her agerede Lars rådgiver for bygherren, hvilket blandt andet indebar opmåling af hele området samt løbende afsætning af punkter til brug for byggeriet.
